Mögliche Verluste und Schäden im Fall Mietnomade als Ihr Mieter?





Auf uns können Sie zählen!
                                   
ATAX bietet Ihnen in Ihrem Kampf gegen Mietnomaden grosse Hilfe:
www.verwahrlosung-und-messie-in-der-schweiz.ch
www.PutzAmazonen.ch




Mietnomaden sind freundliche, eloquente, oft gebildete, gut gekleidete Menschen – gerne auch mit Familie. Sie schliessen einen Mietvertrag, zahlen häufig die erste Monatsmiete und wenigstens einen Teil der Kaution. Doch dann geht der Ärger los.


Mietrückstände häufen sich auf. Mahnungen bleiben erfolglos. Was bleibt, ist die Zwangsräumung.


Doch nicht nur die fehlende Miete ist ärgerlich, sondern auch der oft unhygienische Zustand wie die Wohnung verlassen wird. Der Müll stapelt sich und muss vom Mieter entsorgt werden.


Total vermüllt, stinkend und verschmutzt:

Und ist der Hausbesitzer seine ungebetenen Gäste endlich los, bietet sich ihm ein Bild der Verwüstung: Müll türmt sich in den Ecken, verschimmelte Lebensmittel in verdreckten Küchen, Sperrmüll, zerstörte Waschbecken und Klos sind das Erbe dieser Einmietbetrüger.


Mietnomaden ziehen von Wohnung zu Wohnung und von Stadt zu Stadt, bezahlen ihre Miete nicht und lassen oftmals völlig zerstörte oder vermüllte Räume zurück.


Die Schäden, Ausgaben und Verluste bewegen sich zwischen CHF 15,000.- und CHF 30,000.-


Haben die Mietnomaden erstmal einen gültigen Mietvertrag, kann es bis zur Durchführung und Vollstreckung einer Räumungsklage ein ganzes Jahr oder mehr dauern, bevor die Wohnung wieder vermietbar ist


Es wird ein Mietvertrag unterschrieben und der neuen Mieter zieht ein. Bis er dann keinen einzigen SFr. Miete bezahlt und irgendwann bei Nacht und Nebel einfach verschwunden ist.


Mietnomaden ziehen von Wohnung zu Wohnung und haben niemals die Absicht ihre Miete zu zahlen.

Die rechnen fest damit, dass der Vermieter irgendwann die fristlose Kündigung ausspricht und bis die durchgesetzt ist, vergehen Monate, in Extremfällen sogar Jahre. Bis dahin hat der Mietnomade schon lange wieder einen neuen Vermieter und somit ein neues Opfer gefunden.




Wenn so ein Fall Sie trifft, trifft in der Regel mit voller Härte:

  • Mietrückständen,
  • Anwaltskosten.
  • Gerichtskosten,
  • Gerichtsvollzieherkosten,
  • im Fall der Vandalismus: Reparaturkosten,
  • Wenn nötig, die Kosten der Schädlingsbekämpfung,
  • Renovierungskosten,
  • Mietausfälle, weil es lange Zeit nicht vermietet werden kann,
  • Räumungskosten,
  • Reinigungskosten,
  • Vermüllte oder überschmutzte Wohnung: Zusatzkosten,
  • grosser Ärger,
  • Zeitverschwand, unnötige Beschäftigungen,
  • Probleme innerhalb Ihrer eigenerFamilie,
  • Probleme mit Ihrer eigener Kreditbank,




Die Vermieter sind in diesem Fall die Opfer - oft müssen sie jahrelang das Schmarotzertum aushalten, denn der juristische Weg, einen Mieter vor die Wohnungstür zu setzen, ist steinig.


Mietnomaden legen es darauf an, sich ein Mietverhältnis zu erschleichen, für das sie nicht bezahlen wollen. Das Mietrecht bietet Vermietern nur eingeschränkte und keine schnell greifenden Möglichkeiten gegen Mietbetrüger vorzugehen.


Heraussetzen dürfen Sie diese nicht; Sie können lediglich Ihre Kündigung mit einer Räumungsklage verbinden (allerdings verschwinden die meisten Mietnomaden während des Verfahrens sang- und klanglos).


Sollte es dennoch zu einer Räumung (Zwangsräumung) kommen, kann man von Kosten im Bereich von vier- bis fünfstelligen SFr. ausgehen, die der Gerichtsvollzieher als Vorschuss verlangen wird.


Weitere Kosten kommen hinzu: In der Regel hinterlassen Mietbetrüger die Wohnung in abgewohntem und nicht renoviertem Zustand.


Addiert man im Beispiel die Kosten für Kaution, Miete, Gerichts- und Anwaltskosten über zwei Instanzen und Gerichtsvollzieher, kommt man leicht auf eine Summe von SFr. 15,000.- oder mehr!


Ein Mietnomade als Mieter kann den Ruin für den Vermieter bedeuten: Immobilienbesitzer finanzieren das Wohnobjekt häufig über die Mieteinnahmen. Wenn diese ausbleiben, rutschen sie schnell ins Minus und bekommen grosse Schwierigkeiten mit Banken und Finanzinstitutionen.







                                                          Sie haben Probleme mit Mietnomaden und brauchen professionelle Hilfe!
Sie suchen jetzt eine kompetente, flexible und eine rund um die Uhr erreichbare Räumungsfirma, Umzugssfirma, Reinigungsfirma, die Probleme auf schnellster und glanzvollster Weise löst?  
ATAX bietet Ihnen "Service" aus einer Hand.







Professionelle Partnerschaft lässt keine Wünsche offen!